Diese Punkte sind rechtlich offen und werden vor dem Produktivgang geklärt. Nichts hier ist eine Rechtsauskunft. Alle Fragen gelten unter dem VKrG 2026, das ab 20.11.2026 gilt.
AF-01 · Verzicht auf die Anfechtungsfrist
Können die Eigentümer auf die Anfechtungsfrist verzichten, und wie wird der Verzicht nachgewiesen?
Wo im System: Reiter Beschluss, Kopf des Beschlussrahmens
Katalog: neu, K73 (J-3)
AF-02 · Notmaßnahme des Verwalters
Wie weit reicht die Kompetenz des Verwalters, ohne Beschluss einen Finanzierungsauftrag zu erteilen, und was muss das System dazu festhalten?
Wo im System: Reiter Beschluss, Kopf des Beschlussrahmens
Katalog: neu, K73 (J-3)
AF-03 · Verbindlichkeit im Auftrag
Trägt der Vermittlungsauftrag die Verbindlichkeit, die heute an der Angebotsanfrage hängt — zusammen mit der Reichweite des Verlangens nach vorzeitigem Beginn (D.5)?
Wo im System: Reiter Auftrag (Standardinformationen, Rücktrittsfrist) und Reiter Anfrage
Katalog: neu, K73 (J-6); D.5 im Katalog
AF-04 · Löschen nach der Einreichung
Darf die Hausverwaltung eine Unterlage noch löschen, nachdem die Anfrage bei einer Bank eingereicht ist — und was muss dann erhalten bleiben?
Wo im System: Unterlagen, Kopf der Fläche (in jedem Fach)
Katalog: V-6
AF-05 · Ausweis des Verwalters
Darf CZW als Vermittler den Lichtbildausweis des Verwalters erheben, oder genügt ein anderer Nachweis der Vertretung?
Wo im System: Reiter Auftrag, Unterlagen, Position „Ausweis des Verwalters“
Katalog: Katalog (Sammelurkunde, Verwalterausweis); 0030
AF-06 · Deckung durch den Beschluss
Deckt der Sanierungsbeschluss die Beauftragung der Vermittlung, und wie muss der Beschlusstext lauten, damit er es tut?
Wo im System: Reiter Beschluss, Kopf des Beschlussrahmens
Katalog: A6.3
AF-07 · Rechtsgrundlage in den Unterlagen
Wie dürfen die Unterlagen (Standardinformation, Vermittlungsauftrag) die Rechtsgrundlage benennen, wenn alle Abschlüsse nach dem 20.11.2026 liegen?
Wo im System: Reiter Auftrag, Kopf der Standardinformationen
Katalog: A3.3
AF-08 · Aufzeichnung der Empfehlung
Welche Mindestinhalte und welche Aufbewahrungsfrist gelten für die Aufzeichnung der abgegebenen Empfehlung?
Wo im System: noch nicht gebaut
Katalog: A2.2
AF-09 · Auswahl der Banken
Zählt die Auswahl der Institute, bei denen CZW anfragt, als implizite Empfehlung?
Wo im System: Reiter Angebote, Kopf der Karte
Katalog: A1
AF-10 · Beschließen oder Fixieren
Ist das Beschließen einer Kalkulation der Beschluss der Eigentümergemeinschaft, oder ist es schon das Fixieren der Variante — und was ändern Fristverzicht und Notmaßnahme daran (J-3)?
Wo im System: Reiter Beschluss, Kopf des Beschlussrahmens
Katalog: neu, K76 (C61) (Wortlaut vorläufig, K77)
AF-11 · Protokollnummer und Beschlussart
Genügt das Versammlungsprotokoll als Unterlage, oder müssen Protokollnummer und Beschlussart als Angaben am Beschlussrahmen erfasst werden?
Wo im System: Reiter Beschluss, Kopf des Beschlussrahmens
Katalog: neu, K76 (C62) (Wortlaut vorläufig, K77)
AF-12 · Inhalt des Vermittlungsauftrags
Welche Standardinformation und welche Provisionsoffenlegung muss der vom System erzeugte Vermittlungsauftrag enthalten (VKrG bis 19.11.2026, VKrG 2026 ab 20.11.2026), und ist ‚Beratung gewünscht‘ dort zu erheben?
Wo im System: Reiter Auftrag, Dokument Vermittlungsauftrag
Katalog: neu, K87 (C77, E-173)
AF-13 · Entbindung vom Bankgeheimnis
Welchen Wortlaut und Umfang braucht die Entbindung vom Bankgeheimnis (§ 38 Abs 2 Z 5 BWG) mit der Datenschutzinformation, welche Institute muss sie nennen, und genügt eine eingescannte Papierunterschrift?
Wo im System: Reiter Auftrag, Dokument Datenschutz
Katalog: neu, K87 (C77, E-173)
AF-14 · Fristbeginn bei Standardinformation im Auftrag
Wann erhält die Gemeinschaft die Informationen nach § 18a FAGG, wenn die Standardinformation im selben Dokument wie der Vermittlungsauftrag steht, und darf das Verlangen nach sofortigem Tätigwerden im unterschriebenen Dokument erklärt werden (K-2)?
Wo im System: Reiter Auftrag, Fristzeile
Katalog: neu, K87 (C77, E-173)
AF-15 · Wortlaut der Angebotswahl
Wie muss der Dialog lauten, mit dem die Hausverwaltung die Wahl eines Angebots für die Gemeinschaft einträgt, und welches Wort darf am Knopf stehen?
Wo im System: Reiter Angebote
Katalog: neu, K87 (C77, E-176)